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Departamento en venta en Militar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.162/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Militar · 2 ambientes

Departamento a estrenar villa tesei

AV VERGARA 1531 , Piso 1 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santos Tesei, 2 ambientes, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.433 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Militar

Descripcion

VENTA DPTO. 2 AMBIENTES EN 1° PISO. AMPLIO Y LUMINOSO. HABITACION CON PLACARD. COCINA COMEDOR CON ALACENA Y BAJO MESADA. BAÑO CON VANITORY Y ESPEJO. INSTALACION TODO ELECTRICO. AGUA CORRIENTE. CLOACAS. BUENA UBICACION, SOBRE IMPORTANTE AVENIDA. ZONA COMERCIAL. VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE. FACIL ACCESO A AUTOPISTA DEL OESTE. PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR MAS EFECTIVO.- • KP98781 • KPT081005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.162/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Militar

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Militar es USD 51.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV VERGARA 1531 , Piso 1, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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