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Departamento en venta en Militar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Militar · 3 ambientes

Excelente depto. 3 ambientes – complejo bradley

Eduardo Bradley 300 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Militar, 3 ambientes, 55 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 818 contra USD 922 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 25/08/2026 (de USD 55.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
53 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Militar

Descripcion

EXCELENTE DEPTO. 3 AMBIENTES COMPLEJO BRADLEY Living Comedor piso cerámico, Cocina Comedor piso cerámico, 2 Dormitorios pisos cerámicos ( 1 c/ placard ), Baño c/ ducha, Lavadero cubierto. Observaciones: Departamento en Muy Buen Estado General, ubicado en el COMPLEJO BRADLEY a 100 Mts. de Av. Vergara al 1.500 y a 400 Mts. de Acceso Oeste. TOMA CAMIONETA AMAROK o HILUX EN PARTE DE PAGO CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kiosco Los Primos10 min · 642 m
Carrefour11 min · 684 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron13 min · 854 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza de los edificio2 min · 115 m
Plazoleta 16 de junio de 195510 min · 648 m
Plaza Municipal14 min · 892 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 55.000USD 45.00012 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 55.000 → USD 45.000-18.18%

Precios en Militar

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Militar es USD 51.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Bradley 300, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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