P Proppies
Departamento en venta en Militar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.859/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Militar · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes

Eduardo Bradley 300 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Militar, 4 ambientes, 62 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.081 contra USD 908 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Militar

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES Living Comedor piso cerámico c/ Hogar, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Baño c/ ducha, 3 Dormitorios pisos de madera flotante c/ placards, Lavadero cubierto. Observaciones: Departamento en Excelente Estado general, ubicado a 150 Mts. de la Av. Vergara al 1.500 y a 400 Mts. del Acceso Oeste y el Plaza Oeste Shopping. ( Complejo Bradley Ciudad Tesei ) PRECIO REBAJADO • VENTA DIRECTA . CONSULTE. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.859/mes

Necesitas ingresos por $ 2.343.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Kiosco Los Primos10 min · 653 m
Axion Shop12 min · 775 m
Verduleria · Avenida Presidente Peron12 min · 786 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ORGANIZACION DE LOS ESTADOS AMERICANOS · secundaria · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica1 min · 55 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza de los edificio2 min · 141 m
Plazoleta 16 de junio de 195511 min · 679 m
La Canchita11 min · 722 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Militar

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Militar es USD 51.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eduardo Bradley 300, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Militar

Busquedas relacionadas