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Departamento en venta en Militar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Militar · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes

Eduardo Bradley 300 · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Militar, 4 ambientes, 62 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.081 contra USD 833 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Militar

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES Living Comedor piso cerámico c/ Hogar, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Baño c/ ducha, 3 Dormitorios pisos de madera flotante c/ placards, Lavadero cubierto. Observaciones: Departamento en Excelente Estado general, ubicado a 150 Mts. de la Av. Vergara al 1.500 y a 400 Mts. del Acceso Oeste y el Plaza Oeste Shopping. ( Complejo Bradley Ciudad Tesei ) PRECIO REBAJADO • VENTA DIRECTA . CONSULTE. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Bradley 300, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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