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Local en venta en Paseo Quinquela · 1 ambiente
Venta de Local Comercial con Financiación en Paseo Quinquela, Pilar
Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300 · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 5.500 m²
- Amenities
- Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Paseo Quinquela
Pide USD 123.280, un 12% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Paseo Quinquela publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 140.700
- Tamaño normal
- 56 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.972 en total: USD 123.280 del aviso mas USD 8.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.112.016 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
- Precio del aviso
- USD 123.280
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.233
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.475
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.448.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paseo Quinquela
El precio de locales en Paseo Quinquela esta hoy en una mediana de USD 1.876 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Paseo Quinquela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.876/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Paseo Quinquela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
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