Local en venta en Paseo Quinquela · 1 ambiente
Local en venta
USD 123.280

Local en venta en Paseo Quinquela · 1 ambiente

Venta de Local Comercial con Financiación en Paseo Quinquela, Pilar

Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300 · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paseo Quinquela, 67 m² cubiertos, USD 123.280 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.840 contra USD 1.840 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.840
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Paseo Quinquela

Descripcion

¡Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón del nuevo centro comercial Paseo Quinquela en Villa Rosa, Pilar! Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado cerca de la bajada de Caamaño y la Ruta 25, un lugar que fusiona estilo y modernidad al aire libre, emulando el encanto de los conocidos paseos comerciales de Cariló. El Paseo Quinquela es un proyecto innovador con contenedores y módulos modernos que crean un ambiente distintivo y atractivo para los visitantes. Con un espacio total de 5,500 m2 y una superficie cubierta de 67 m2, esta propiedad ofrece un entorno ideal para negocios que buscan destacar. Además, cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad, internet, teléfono y wifi, además de una instalación eléctrica subterránea y un encargado para asegurar el correcto funcionamiento del lugar. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas, seguridad diurna y nocturna, y un cerramiento perimetral para tu tranquilidad. Este local es apto para crédito y ofrece un atractivo plan de financiación, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores que desean maximizar su rentabilidad mediante el alquiler. Disponemos de varios modelos de contenedores y etapas de desarrollo, brindando flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de formar parte de este excepcional proyecto con alto potencial de crecimiento. Ya inaugurado, el Paseo Quinquela es el destino perfecto para tu próximo negocio. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubre cómo puedes ser parte del mejor proyecto de inversión en camino a Pilar del Este! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.972
Precio del aviso
USD 123.280
Escritura y honorarios~2%
USD 2.984
Sellos y tasas~1%
USD 1.233
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.475

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.393/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.820) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica14 min · 867 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires

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