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Local en venta en Paseo Quinquela · 1 ambiente
Venta de Local Comercial con Financiación en Paseo Quinquela, Pilar
Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300 · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 5.500 m²
Local en Paseo Quinquela, 20 m² cubiertos, USD 36.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.840 contra USD 1.840 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.840
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 891
- Sellos y tasas~1%
- USD 368
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.292.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
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