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Local 1 ambiente en ventaen Quinquela 1300, Paseo Quinquela
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Paseo Quinquela
Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Paseo Quinquela publicados a menos de 10 cuadras de Quinquela 1300.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 60.800
- Tamaño normal
- 34 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quinquela 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Paseo Quinquela
El precio de locales en Paseo Quinquela esta hoy en una mediana de USD 1.876 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Paseo Quinquela
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.876/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Paseo Quinquela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quinquela 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
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