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Local en venta en Paseo Quinquela · 1 ambiente
Venta de Local en Paseo Quinquela, Pilar
Quinquela 1300 · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 34 m²
Local en Paseo Quinquela, 34 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.912 contra USD 1.840 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.840
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quinquela 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
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