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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes a Estrenar en Lagoon Pilar
CAMAÑO 100 A · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 90 m²
Departamento en Lagoon Pilar, 4 ambientes, 76 m², USD 168.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.211 contra USD 2.349 de la mediana (-5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 188.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.349
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.879.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lagoon Pilar
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 268
- Esta propiedad
- USD 168.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CAMAÑO 100 A, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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