Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 199.900

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Venta, Depto. 2 Ambientes, Terraza Privada y Cochera, Lagoon Pilar, Pilar

Lagoon Pilar, Edif. Arena 5 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 67 m², USD 199.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.984 contra USD 2.839 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.839
Mediana m²
57 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

VENTA DEPTO. 2 AMB. CON COCHERA Y GRAN TERRAZA PRIVADA CON JACUZZI, PERGOLA Y ASADOR. --------------LAGOON PILAR • EDIF. ARENA 5-------------------- Departamento ubicado en Arena 5, en tercer planta frente a la laguna, con vista a la misma. Unico por su tipo, orientación y diseño. Cuenta con una habitación con vestidor y baño completo en suite, un baño de recepción, cocina-comedor y living, balcón cerrado (uso estar o dormitorio). Posee una cochera techada, terraza privada de 46m² con asador y mesada de trabajo, pérgola techada y jacuzzi. Lagoon Pilar, está ubicado en la zona de mayor crecimiento de Pilar, sobre el corredor Caamaño, en el kilómetro 46 del ramal Pilar de la autopista Panamericana. Este proyecto equilibra el entorno natural con las áreas edificadas, a través de un diseño que plantea un reencuentro con la naturaleza. Cuenta con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista. Tiene sectores de playa, muelles, dos amplias bahías, pérgolas de descanso e inspiradores parques con paisajismo, pasando por áreas comunes con WI-FI, actividades náuticas muy variadas y un circuito aeróbico de 1 Km. Actividades deportivas: • Canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol • Beach vóley • Natación • Vela • Yachting • Optimist • Windsurf • Canotaje • Remo • Aquaerobics • Kayak Áreas comunes: Cuenta con sectores de piscinas descubiertas y sectores de playas que ofrecen un sinfín de posibilidades para todas las edades. • Club House • Plaza con juegos • Beach Club • Restaurante • Sector náutico • Pileta • Gym • Sala de relax. SPA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 199.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagoon Pilar, Edif. Arena 5, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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