Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 488.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes

Venta 4 ambientes a estrenar | lagoon pilar

Lagoon Pilar Rua Caamaño 1100 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon, 4 ambientes, 76 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 2.171 contra USD 1.867 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagoon

Descripcion

Departamento a estrenar de 4 ambientes en Lagoon Pilar | 76 m² cubiertos – 90 m² totales | Cochera | Apto mascotas Amplio y luminoso departamento a estrenar ubicado en Lagoon Pilar, un desarrollo único que combina naturaleza, confort y una propuesta de estilo de vida tipo resort para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo * 2 baños completos * Living comedor amplio con cocina integrada * Cocina con equipamiento eléctrico * Aire acondicionado en todos los ambientes * 1 cochera * Primer piso con acceso por escalera * Apto mascotas Amenities destacados de Lagoon Pilar: * Laguna cristalina Crystal Lagoons * Playas de arena con sectores equipados * Deportes acuáticos sin motor: kayak, SUP y natación * Canchas de tenis * Cancha de fútbol * Beach vóley * Sendero aeróbico * Club House * Restaurantes y Beach Bar * Kids Club * Quincho con parrilla * Amplios espacios verdes y áreas recreativas * Seguridad 24 horas Diferencial de Lagoon Pilar: El gran diferencial de Lagoon Pilar es su laguna cristalina con playas de arena y actividades acuáticas, creando una experiencia de vida tipo resort para disfrutar los 365 días del año. Un entorno pensado para combinar naturaleza, deporte, recreación y confort cotidiano. Ideal para quienes buscan una propuesta distinta, con sensación de vacaciones permanentes y excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.455.535/mes

Necesitas ingresos por $ 5.822.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lagoon Pilar Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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