Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes

Depto 4 Amb en Venta en Lagoon Pilar a estrenar

Rua Caamaño 1100 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon, 4 ambientes, 90 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.355 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagoon

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA ROSA, BUENOS AIRES- EDIFICIO PLAZA Este departamento estándar de 96 m² se encuentra ubicado en el piso 1 de un edificio de 3 pisos sobre Rua Caamaño, en Villa Rosa, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 96 m², distribuidos en 90 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. DISTRIBUCIÓN • 3 habitaciones • 2 baños completos • Living comedor • Cocina • Patio • Terraza CARACTERÍSTICAS • Estado general: excelente, a estrenar • Año de construcción: 2025 • Incluye: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Portón automático con seguridad • Gimnasio • Losa radiante • Pileta • Business center • Lavandería • Estacionamiento para visitas • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Cancha de tenis • Recepción • Áreas verdes • Cancha de básquetbol • Cancha de fútbol • Cancha de pádel • Solarium • Bar ENTORNO • Cercano a centros comerciales y colegios • Laguna cristalina con agua transparente para actividades acuáticas como buceo, natación, kayak y tomar sol en playas cuidadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.108/mes

Necesitas ingresos por $ 5.860.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 777 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada13 min · 805 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada13 min · 853 m
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon es USD 143.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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