Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 488.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon · 4 ambientes

Venta 4 ambientes a estrenar | lagoon pilar

Lagoon Pilar Rua Caamaño 1100 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon, 4 ambientes, 76 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 2.355 contra USD 1.867 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagoon

Descripcion

Departamento a estrenar de 4 ambientes en Lagoon Pilar | 76 m² cubiertos – 90 m² totales | Cochera | Apto mascotas Amplio y luminoso departamento a estrenar ubicado en Lagoon Pilar, un desarrollo único que combina naturaleza, confort y una propuesta de estilo de vida tipo resort para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con: * 3 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo * 2 baños completos * Living comedor amplio con cocina integrada * Cocina con equipamiento eléctrico * Aire acondicionado en todos los ambientes * 1 cochera * Primer piso con acceso por escalera * Apto mascotas Las expensas incluyen: • ARBA • Municipalidad • ⁠Gastos A • B • C entre los cuales está incluido AGUA y electricidad • Seguridad • ⁠Cuota mantenimiento Laguna Amenities destacados de Lagoon Pilar: * Laguna cristalina Crystal Lagoons * Playas de arena con sectores equipados * Deportes acuáticos sin motor: kayak, SUP y natación * Canchas de tenis * Cancha de fútbol * Beach vóley * Sendero aeróbico * Club House * Restaurantes y Beach Bar * Kids Club * Quincho con parrilla * Amplios espacios verdes y áreas recreativas * Seguridad 24 horas Diferencial de Lagoon Pilar: El gran diferencial de Lagoon Pilar es su laguna cristalina con playas de arena y actividades acuáticas, creando una experiencia de vida tipo resort para disfrutar los 365 días del año. Un entorno pensado para combinar naturaleza, deporte, recreación y confort cotidiano. Ideal para quienes buscan una propuesta distinta, con sensación de vacaciones permanentes y excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagoon

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon es USD 143.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagoon Pilar Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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