Departamento 2 ambientes en venta en Rua Caamaño 1100, Lagoon

Departamento 2 ambientes en ventaen Rua Caamaño 1100, Lagoon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
142 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon

Piden de mas

Pide USD 294.300, un 69% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Rua Caamaño 1100.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.351lo normal · 3.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.625
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – 2 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN VENTA Laguna – Lagoon Pilar Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, con jardín propio y cochera, dentro del Edificio Serena 2, con orientación a la laguna central, en el exclusivo desarrollo Lagoon Pilar. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de uno de los desarrollos más consolidados y buscados de Zona Norte. Características del departamento -Superficie cubierta: 47,90 m² -Balcón / galería con vista a la laguna: 22,80 m² -Jardín propio: 64,10 m² -Cochera cubierta: 12,5 m² -Living comedor con cocina integrada -Dormitorio -Baño completo La unidad se desarrolla con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el confort, la durabilidad y un diseño moderno. Sobre Lagoon Pilar -Ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, a solo 3 minutos del acceso Caamaño. Un proyecto innovador que combina naturaleza, arquitectura y calidad de vida, destacándose por contar con la primera Crystal Lagoon de Zona Norte, rodeada de playas de arena y un entorno natural único. Amenities -Crystal Lagoon de 500 metros con tres playas privadas -Beach bar y rooftop con vistas abiertas -Club House con restaurante, SUM, sala de relax y gimnasio -Canchas de tenis, fútbol y beach vóley -Seguridad 24 horas y control de accesos Condiciones comerciales -Precio especial de contado: CONSULTAR -Posibilidad de financiación hasta en 24 cuotas, con anticipo desde USD 103.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.048 en total: USD 294.300 del aviso mas USD 20.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.642.789 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.048
Precio del aviso
USD 294.300
Escritura y honorarios~2%
USD 7.122
Sellos y tasas~1%
USD 2.943
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.642.789/mes

Necesitas ingresos por $ 10.571.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 294.300
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