Departamento 1 ambiente en venta en Rua Caamaño 1100, Lagoon

Departamento 1 ambiente en ventaen Rua Caamaño 1100, Lagoon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
66 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Rua Caamaño 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 3.5133.0173.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.385
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – 2 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN VENTA Serena 2 – Lagoon Pilar Departamento un ambientes ubicado en planta baja, con jardín propio y cochera, dentro del Edificio Serena 2, con orientación a SemiCrystal, en el exclusivo desarrollo Lagoon Pilar. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de uno de los desarrollos más consolidados y buscados de Zona Norte. Características del departamento -Superficie cubierta: 37,65 m² -Balcón / galería con semi vista a la laguna: 8,20 m² -Jardín propio -Cochera: 12,5 m² -Living comedor con cocina integrada -Dormitorio -Baño completo La unidad se desarrolla con materiales y terminaciones de primera calidad, priorizando el confort, la durabilidad y un diseño moderno. Sobre Lagoon Pilar -Ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, a solo 3 minutos del acceso Caamaño. Un proyecto innovador que combina naturaleza, arquitectura y calidad de vida, destacándose por contar con la primera Crystal Lagoon de Zona Norte, rodeada de playas de arena y un entorno natural único. Amenities -Crystal Lagoon de 500 metros con tres playas privadas -Beach bar y rooftop con vistas abiertas -Club House con restaurante, SUM, sala de relax y gimnasio -Canchas de tenis, fútbol y beach vóley -Seguridad 24 horas y control de accesos Condiciones comerciales -Precio especial de contado: CONSULTAR -Posibilidad de financiación hasta en 24 cuotas, con anticipo desde USD 58.000 -Fecha de entrega: diciembre 2026 Coordiná tu visita y conocé esta excelente oportunidad para vivir o invertir en Lagoon Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 80.000
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