Departamento en venta en Lagoon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes lagoon pilar

Rua Caamaño 1100 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon, 2 ambientes, 47 m², USD 137.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² sale USD 2.915 contra USD 3.067 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 3.067
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lagoon

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA EN LAGGON PILAR Con una laguna de agua cristalina de 500 metros de largo como protagonista! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES SOBRE LAGGON: Ubicación estratégica sobre Caamaño, con acceso inmediato a servicios urbanos, a pocos minutos del centro de Pilar y con acceso directo desde Panamericana. Rodeado de barrios cerrados completamente consolidados, en una zona de alto desarrollo urbano y excelente conectividad. En sus inmediaciones se ubican colegios bilingües de primer nivel, centros comerciales y proyectos inmobiliarios con destinos mixtos. Entre los centros comerciales más destacados se encuentran: paseo pilar, las palmas del pilar, paseo champagnat, la escala, vía pilar y officia pilar. En materia educativa, la zona cuenta con instituciones reconocidas como el colegio santa maría, colegio north hills, colegio saint matthew’s, entre muchos otros. Asimismo, se destaca la cercanía a la universidad austral, la universidad del salvador y el hospital universitario austral, consolidando un entorno con acceso a salud, educación y servicios de alta calidad. Lagoon Pilar es un proyecto que equilibra el entorno natural con las áreas edificadas, promoviendo el reencuentro con la naturaleza a través de su espectacular laguna cristalina y espacios verdes parquizados. Nuestro enfoque se centra en la sostenibilidad, el bienestar y la integración armónica con el entorno, ofreciendo un estilo de vida único en armonía con la naturaleza. Dos playas equipadas para disfrutar al máximo: una con kids club y restaurante, ideal para familias, y otra con un bar de playa perfecto para relajarse con amigos. Canchas de tenis iluminadas, fútbol, beach vóley y un sendero aeróbico completan una propuesta activa y recreativa. AMENITIES: Clubhouse con Restaurant, Sala de Relax, Beach Bar y Gym. Playas, Fútbol, Tenis, Voley, Plazas, Espacios verdes, Cocheras, Seguridad, Control de Accesos. UNIDAD A ESTRENAR: Diseño contemporáneo en planta baja de edificio SERENA 2 ambientes amplios y luminosos con vista a la Laguna 1 habitación Baño completo parque propio con vista a la Pileta PROPUESTA DE VALOR Más que un simple departamento, este espacio representa una oportunidad de inversión inteligente. Su ubicación y su estado a estrenar lo convierten en una opción ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un inmueble con potencial de revalorización. Una propuesta que equilibra diseño, funcionalidad y ubicación. Una oportunidad para quienes buscan un hogar que refleje su estilo de vida moderno. ENTREGA EN JULIO 2026 !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.760/mes

Necesitas ingresos por $ 4.779.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagoon

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon es USD 143.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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