Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes

Venta - Excelente Casa en Barrio La Josefina - Villa Rosa

Barrio LA Josefina · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Josefina, 3 ambientes, 118 m², USD 149.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.263 contra USD 1.248 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Josefina

Descripcion

VENTA- EXCELENTE CASA EN BARRIO LA JOSEFINA -VILLA ROSA. DESARROLLADA EN LOTE CENTRAL DE 180 M2 DE 136 M2 CONSTRUIDOS EN 2 PLANTAS DE DISEÑO MODERNO . LA MISMA CUENTA EN PB CON LUMINOSO LIVING CON ENTRADA PRINCIPAL , COMEDOR , COCINA CON AMOBLAMIENTOS Y BARRA DESAYUNADOR , ENTRADA DE SERVICIO CON ACCESO A LA COCHERA , TOILETTE , LAVADERO CON LUGAR DE GUARDADO. EN PA CUENTA CON ESPACIO LUMINOSO PARA ESCRITORIO , HALL DE DISTRIBUCION DORMITORIO CON PLACARD , BAÑO A TERMINAR , DORMITORIO EN SUITE CON BALCON AL FRENTE . EN EL EXTERIOR TIENE PARRILLA CON BARRA A TERMINAR , PEQUEÑO LUGAR DE GUARDADO. TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD CALEFACCION POR RADIADORES VENTANALES ALUMINIO DVH La Josefina es un pequeño barrio privado compuesto por 92 lotes, con todos los servicios, SUM, seguridad las 24 h , cámaras de seguridad en el perímetro ubicado en Villa Rosa, Pilar a solo 3 minutos del km 50 de panamericana, brindando un excelente acceso a centros de salud, shopping, colegios • universidades, polos gastronómicos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.596/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio LA Josefina, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

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