Casa en venta en La Josefina · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 280.000 de expensas

Casa en venta en La Josefina · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes con Jardín y Galería Pilar

Chubut 1600 · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Josefina, 2 ambientes, 50 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Josefina

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 • Contacto: Linda Contti VENTA CASA 2 AMBIENTES CON JARDÍN Y GALERÍA – BARRIO LA JOSEFINA Excelente oportunidad en el Barrio La Josefina. Casa desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote perimetral de 200 m², con un entorno tranquilo. La propiedad cuenta con 50 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuidos en un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, un dormitorio equipado con aire acondicionado frío/calor y un baño completo. En el exterior, dispone de una cómoda galería semicubierta y un jardín privado, ideales para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear un espacio de descanso rodeado de verde. Entre sus características se destacan el servicio de gas natural, la perforación de agua con bomba y su ubicación sobre un lote perimetral a quintas / barrios. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de construir una planta adicional lo que permite proyectar una ampliación de acuerdo con las necesidades futuras. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional con espacios verdes o una inversión con potencial de crecimiento. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en el Barrio La Josefina! Corredor Responsable Matriculado: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 / CUCICBA 9953 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.346/mes

Necesitas ingresos por $ 3.233.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 500 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1600, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

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