Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 157.750

Casa en venta en La Josefina · 3 ambientes

Casa en Venta en 3 Ambientes en La Josefina, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta en 3 Ambientes en La Josefina , Pilar, GBA Norte · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Josefina, 3 ambientes, 117 m², USD 157.750 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.205 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Josefina

Descripcion

VENTA CASA en PILAR, con Renta Superficie cubierta: 117 m² Superficie semi cubierta 24 m² Superficie 141 m² Jardín 121 m² Desarrollada en dos plantas, cuenta con ambientes bien distribuidos y excelente ingreso de luz natural. Ambientes: 3 Dormitorios: 2 (ambos en suite) Baños: 2 completos + 1 toilette Cocheras : espacio para 2 coches Planta baja: Gran living comedor con salida al jardín. Cocina integrada con amoblamiento completo y buena ventilación. Toilette de recepción. Acceso lateral y galería con posibilidad de parrilla. Cochera descubierta al frente. Planta alta: Dos dormitorios en suite, cada uno con baño completo. El principal con vestidor y el segundo dormitorio con placard. Espacio para escritorio . Amplia terraza con vistas abiertas. Detalles destacados: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Carpinterías de aluminio con doble vidrio. Escalera luminosa con ventanal de piso a techo. Un aire acondicionado en PB y en la planta Alta preparada para equipos de aire acondicionado. Jardín . Iluminación led empotradas en toda la casa. Mosquiteros. Una casa moderna, funcional y lista para mudarse. Ubicada en la bajada del km 50 , Barrio La Josefina , con expensas bajas, salón de usos múltiples y el ingreso con garita de Seguridad.- Las fotos incluyen una ambientación sugerida para visualizar el estilo y las dimensiones de los ambientes. No incluye mobiliario. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.872
Precio del aviso
USD 157.750
Escritura y honorarios~2%
USD 3.818
Sellos y tasas~1%
USD 1.578
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.376.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.507.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 619 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 468 m
Parque Pellegrini12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en 3 Ambientes en La Josefina , Pilar, GBA Norte, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

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