Casa en venta en Villa Parque Sicardi
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi

Casa de 2 Dormitorios en Venta en Sicardi

9 Entre 655 y 656 , Piso 0 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 97 m², USD 70.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 848 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
104 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Calle 9 e/ 655 y 65. Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada y baño completo. En planta alta posee dos dormitorios con vestidor. La propiedad cuenta ademas con galeria cubierta y pileta. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi9 min · 602 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio
USD 80.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 80.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 Entre 655 y 656 , Piso 0, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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