Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes

Condominio del sol 643 y 14 - quinta a la venta

14 bis y 642 , Piso 0 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 3 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.060 de la mediana (+50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa quinta en Parque Sicardi – Barrio cerrado Condominio del sol Un lugar pensado para disfrutar, descansar y vivir con calma La propiedad cuenta con: • Construcción de 2 dormitorios • Baño completo • Cocina funcional • Pileta con bomba • Amplio parque verde, ideal para reuniones, descanso y naturaleza Seguridad, entorno tranquilo y contacto con lo natural, a minutos de la ciudad. Ideal para vivienda permanente, fines de semana o inversión.venta Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi11 min · 681 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 bis y 642 , Piso 0, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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