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Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,8 M
Cuota UVA desde $ 714.894/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes

Venta casa 653 e/12 y 13

653 E/12 Y 13 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 4 ambientes, 108 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 806 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa de 108 m2 cubiertos en una sola planta. Tres dormitorios,baño con antebaño, cocina comedor amplia con aire acondicionado y un aire en habitacion principal. La casa es toda electrica, tiene escritura y planos. APTA BANCO. Toma PH de menor valor y diferencia en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi13 min · 860 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

653 E/12 Y 13 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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