Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes

Venta casa 653 e/12 y 13

653 E/12 Y 13 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 372 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 4 ambientes, 108 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 741 contra USD 715 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 715
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Casa de 108 m2 cubiertos en una sola planta. Tres dormitorios,baño con antebaño, cocina comedor amplia con aire acondicionado y un aire en habitacion principal. La casa es toda electrica, tiene escritura y planos. APTA BANCO. Toma PH de menor valor y diferencia en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Villa Garibaldi13 min · 860 m

Salud

CAPS N 46 · centro de salud · publico9 min · 546 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio: USD 80.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 80.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.