P Proppies
Ph en alquiler en Villa Martelli · 5 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M

Ph en alquiler en Villa Martelli · 5 ambientes

PH de 5 amb con cochera y patio con parrilla en Villa Martelli

Bernardo de Irigoyen 83 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 5 ambientes, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Martelli

Descripcion

PH DE 5 AMB EN ALQUILER Zona: Villa Martelli. Se ingresa por escalera. Distribución: Planta Baja: Cochera para 2 autos • Patio con Parrilla • Cuarto de guardado. Primera Planta: Amplio Living Comedor • Toilette • Cocina • Balcon con lavadero integrado Segunda Planta: 3 habitaciones • Todas con placard incluido • Una con baño en suite • Baño completo Tercera Planta: Gran Playroom. Se aceptan mascotas chicas/medianas. Muy buena ubicación a media cuadra de Av. Gral Paz y pocos metros de Panamericana. Malena Pappalardo Martillera y Corredora Pública C.M.C.P.S.I. 6831

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 83, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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