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Ph en alquiler en Villa Martelli · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Ph en alquiler en Villa Martelli · 3 ambientes

Ph en villa martelli 3 ambientes con patio

Adolfo Alsina al 4200 , Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 995.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 995.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Martelli, este encantador PH ofrece un espacio de 66 m2 sin expensas. Con tres ambientes bien distribuidos, incluye dos dormitorios y un baño completo. La cocina cuenta con un artefacto a estrenar, y el área de lavadero es semi-cubierta, brindando comodidad y funcionalidad. El inmueble acepta mascotas pequeñas, como un gato. Situado en Adolfo Alsina 4297, este PH es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación estratégica dentro de G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Plazo 24 meses

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 997.500· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 1.100.000ARS 1.000.00029 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%

Ubicacion

Adolfo Alsina al 4200 , Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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