alquiler
$900.000
PH en Alquiler en Villa Martelli, Partido de Vicente López
Villa Martelli · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 17 dias
Ph en alquiler en Villa Martelli · 1 ambiente
Melo 3800
Melo 3800 , Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Martelli, 1 ambiente, 25 m², ARS 510.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,3% desde el 12/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 510.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
PH EN PB SIN PATIO- 2 AMBIENTES PEQUEñO PLANTA BAJA- ENTRADA PEQUEñO HALL
• COCINA- BAñO
• HABITACIóN CON PLACARD AIRE ACONDICIONADO Y ENTREPISO- LUMINOSO
• ZONA MUY TRANQUILA-A 200 METROS DE AV MITRE- CERCANO A TODOS LOS ACCESOS PRINCIPALES
• LINEAS DE COLECTIVOS Y TRENES.
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.637.100
- Primer mes
- $ 510.000
- Deposito1mes
- $ 510.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 617.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 510.000
En 3 meses
~$ 535.809
En 12 meses
~$ 621.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de ph en la zona: $ 947.500· 8 avisos — este aviso pide 46% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.3% total
- 12 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 510.000-7.27%
Ubicacion
Melo 3800 , Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires
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