Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes

Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes

Venta ph tipo casa 3 ambientes con patio

Zufriategui al 3200 , Barrio Parque · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
114 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Parque publicados a menos de 5 cuadras de Zufriategui al 3200 , Barrio Parque.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.9381.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 220.948
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.096
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad en Venta en Villa Martelli, Vicente López Ubicada estratégicamente a pocos metros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con fácil acceso a la General Paz, Panamericana y al Shopping DOT, esta propiedad tipo PH ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. Desarrollada completamente en planta baja, la vivienda cuenta con una superficie total de 114 m2. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que ofrece un espacio ideal para la vida familiar y el entretenimiento. La cocina comedor está equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. La propiedad dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo y un toilette adicional para mayor comodidad. El patio privado, con parrilla, es perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. Un sótano, que actualmente se utiliza para la elaboración casera de vinos, añade un toque único y versátil al inmueble. Con orientación al frente, el PH asegura luminosidad y ventilación natural. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad de un barrio con las ventajas de una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Shop5 min · 332 m
Autoservicio Mitre5 min · 345 m
Full6 min · 414 m
Educacion · 19 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica7 min · 457 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica7 min · 457 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica8 min · 528 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Leon Vienni4 min · 269 m
Paseo de las Artes Donato7 min · 456 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 544 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 526 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00016 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

Zufriategui al 3200 , Barrio Parque, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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