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Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes
Venta en block - 3 propiedades - en florida oeste
Julián Segundo Agüero 100 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 86 m²
Ph en Barrio Parque, 3 ambientes, 70 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.143 contra USD 2.278 de la mediana (+37,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.278
- Mediana m²
- 79 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julián Segundo Agüero 100, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
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