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Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes
Venta en block - 3 propiedades - en florida oeste
Julián Segundo Agüero 100, Barrio Parque · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque
Pide USD 220.000, un 35% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Barrio Parque publicados a menos de 5 cuadras de Julián Segundo Agüero 100, Barrio Parque.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 163.400
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.404
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julián Segundo Agüero 100, Barrio Parque, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
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