Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes

Ph 3 ambientes c/patio y terraza en villa martelli

Estanislao Del Campo 400 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque, 3 ambientes, 51 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 AMBIENTES C/PATIO Y TERRAZA EN VILLA MARTELLI PH 3 AMBIENTES C/PATIO Y TERRAZA EN VILLA MARTELLI. LIVING 4,5X3, COCINA DE 2,5X2,2, DOS DORMITORIOS DE 3,2X3,2 C/PLACARD Y 3X3, PATIO DE 2,5X2, LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA DE 8X8. SUPERFICIE CUBIERTA: 51 METROS. Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. – El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. – En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. – Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. – Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. – En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. – Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Julio Ramírez Leiva Martillero. C.S.I 3192

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Del Campo 400, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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