Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Barrio Parque · 3 ambientes

Hermoso ph reciclado a nuevo con jardín y parrilla en villa martelli.

Paraguay 700, Barrio Parque · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque, 3 ambientes, 79 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 2.278 contra USD 2.282 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.282
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque

Descripcion

Ubicada en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la estación Padilla del tren Belgrano Norte, esta casa combina comodidad, luz natural y espacios bien pensados para el día a día. La propiedad fue renovada priorizando la amplitud y la integración de los ambientes. El living y el comedor se vinculan con una cocina amplia y funcional, generando un espacio central cómodo y luminoso. El jardín, con parrilla y sector de guardado, le da un plus que se disfruta todo el año y lo hace especial para reuniones y momentos de descanso. Cuenta con un baño completo con ventilación natural, un dormitorio de buenas dimensiones y un ambiente adicional que puede adaptarse como escritorio, segundo dormitorio o espacio de trabajo con toilette. Una casa lista para habitar, con una propuesta equilibrada entre interior y exterior, para quienes valoran vivir bien sin complicaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.366.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 700, Barrio Parque, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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