P Proppies
Ph en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Ph en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes

Ph pb al frente

Colombia al 300 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 2 ambientes, 50 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Martelli es ARS 925.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombia al 300, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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