Casa en venta en Las Cabañas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Las Cabañas · 5 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 398Mts2 - Ituzaingó

La Refalosa e/ Repetto y Filipinas · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cabañas, 5 ambientes, 225 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.382 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
244 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle La Refalosa entre Repetto y Filipinas (Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ Posee cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada con espacio y conexión para lavarropas, living con salamandra, comedor, hall distribuidor con escritorio, tres dormitorios y dos baños completos. Amplio patio con parrilla, pileta y galpón de guardado. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 398mts2 y tiene una superficie aproximada de 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Refalosa e/ Repetto y Filipinas, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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