Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Las Cabañas · 4 ambientes

Casa 4 ambientes udaondo apta credito

La Refalosa 100 · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 4 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.294 contra USD 1.500 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
175 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

El espacio que tu familia necesita para disfrutar cada día un poco más. Ubicada en La Refalosa 71, Villa Udaondo, esta propiedad combina amplitud, comodidad y sectores ideales para compartir. En planta baja ofrece un amplio living, baño completo y cocina comedor funcional, pensada para la vida cotidiana y reuniones inolvidables. En planta alta se desarrollan 3 dormitorios, un baño completo y un playroom versátil que puede adaptarse como escritorio, sala de juegos o espacio de relax. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: cochera pasante, quincho con parrilla y baño independiente, más una pileta de 7x4 perfecta para disfrutar del verano sin salir de casa. Ubicada en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento de Villa Udaondo, con rápido acceso a servicios y principales conexiones. Coordiná tu visita antes de que otra familia se adelante. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ADRIANA ALVAREZ CMCPDJM 2944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Refalosa 100, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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