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Casa en venta en Las Cabañas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Las Cabañas · 6 ambientes

Exc. Chalet 4 Amb, fondo y piscina - AMA0188_LP555154_8

Julian Balbin 500 · Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 6 ambientes, 235 m², USD 215.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 1.382 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
220 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Las Cabañas

Descripcion

Hall, Living comedor, Cocina con comedor diario, 3 dormitorios con placard, Escritorio, 3 baños, Lavadero cubierto, Pileta de natacion de 10x4 quincho con parrilla, playroom, cochera para varios autos. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.883.294/mes

Necesitas ingresos por $ 7.533.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Cabañas es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julian Balbin 500, Las Cabañas, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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