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Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Casa 4 ambientes. | Julian Balbin 2200

Julian Balbin 2200. Entre De La Vidalita y De La Carreta · Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 120 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.984 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó Al ingresar nos encontramos con un luminoso living • comedor, cocina con desayunador que se integra perfectamente al espacio. Baño con ducha y dormitorio en suite con vestidor. En la planta alta se desarrollan 2 dormitorios Lavadero y un gran parque con añosos arboles con quincho. Entrada con capacidad para varios autos. Se acepta permuta de interés del propietario SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR.(MSB-MSB-8679)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.402.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julian Balbin 2200. Entre De La Vidalita y De La Carreta, Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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