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Casa en venta en Parque Leloir · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Parque Leloir · 1 ambiente

Se vende casa en pque. Leloir / udaondo a estrenar

Alsina 2400 · Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
232 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Muy buena propiedad en venta en excelente zona de Parque Leloir / Udaondo, de rapido acceso por la Av. Udaondo al Acc. Oeste. Casa a estrenar / refaccionada a nuevo con una superficie cubierta de 150 m², sobre un lote de terreno de 525 m2. La propiedad esta construida en su totalidad en planta baja y se distribuye en: Living, amplio baño completo, cocina comedor con vista al parque, 2 dormitorios, quincho de 25 m2 aprox y un amplio parque. Venta no condicionada. Para realizar visita concertar entrevista a nuestros teléfonos / WSapp • SERGIO MONDELLA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 750 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada15 min · 952 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 2400, Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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