Casa en venta en Parque Leloir · 7 ambientes
Casa en venta
USD 595.000

Casa en venta en Parque Leloir · 7 ambientes

Venta de casa en Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste

Gobernador Guillermo udaondo 2100, Piso 0 · Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 7 ambientes, 350 m², USD 595.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 710.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.775 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 710.000
Mediana precio/m²
USD 1.775
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Exclusiva casa de 7 ambientes en Parque Leloir, desarrollada sobre un lote de 600 m², diseñada para brindar confort, amplitud y funcionalidad en un entorno residencial de excelencia. La propiedad cuenta con un amplio living, comedor, oficina, cocina, lavadero independiente y sistema de calefacción por caldera. En el sector privado dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite y dos en semi suite, ofreciendo comodidad y privacidad. En el exterior se destaca un gran jardín con pileta, galería y quincho, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Una propiedad que combina espacios amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Leloir, con rápidos accesos y rodeada de naturaleza. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.211.907/mes

Necesitas ingresos por $ 20.847.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 595.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Guillermo udaondo 2100, Piso 0, Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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