Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta de chalet estilo americano en Parque Leloir

Fragata Sarmiento 2400 · Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 4 ambientes, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.357 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Chalet de categoría desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios y excelente luminosidad. En planta baja, cuenta con un gran living comedor, muy luminoso, con salida directa a un gran parque para disfrutar todo el año con una hermosa pileta, parrilla y un amplio galpón de grandes dimensiones, ideal para múltiples usos. La cocina comedor es independiente, cómoda y funcional. Además, dispone de un dormitorio con baño en suite y un práctico entrepiso que brinda un excelente espacio de guardado. En la planta alta, se ubican tres dormitorios con placard, un baño completo y un balcón terraza que aporta un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute. Calefacción central por radiadores PUEDE TOMAR VALOR COMO PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.612/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada14 min · 889 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 2400, Parque Leloir, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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