Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Casa Quinta 3 Amb Venta Ituzaingó PARQUE PILETA

Lorenzo Caro 3900 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 70 m², USD 189.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.700 contra USD 1.093 de la mediana (+147,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.093
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

Casa Quinta 3 Ambientes Venta Ituzaingó Parque y Pileta Ubicada en calle Lorenzo Caro al 3900, en Villa Udaondo, Ituzaingó, una de las zonas más tranquilas y verdes del oeste, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y fácil acceso a avenidas principales y autopista. La propiedad se destaca por su enorme parque arbolado, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o fines de semana de descanso. La casa se desarrolla en una planta y ofrece: * Ingreso por hall de recepción. * Living amplio, con ventana y excelente estado de mantenimiento. * Cocina independiente, equipada con muebles bajo y alto mesada, conectada al comedor con salida al parque. * Baño completo con bañera hidromasaje. * 2 dormitorios amplios, con ventana y placard empotrado. Cuenta con: * Gran parque con pileta de material de amplias dimensiones. * Quincho semicubierto con parrilla y toilette. * Lugar de guardado para varios autos. * Portón al frente. Propiedad de estilo clásico, muy bien mantenida, con excelente potencial y un entorno verde único. Ideal para quienes buscan una casa quinta para vivienda permanente o descanso, con gran parque y espacios exteriores protagonistas. Superficies a verificar por mensura. Los metros del título corresponden únicamente al lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 220.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lorenzo Caro 3900, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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