Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Venta casa 3amb parque leloir con parque - apto crédito

Facundo al 300 · La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 75 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.187 contra USD 1.000 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB CON PARQUE • UDAONDO *APTO CREDITO* • 2 HABITACIONES • LIVING • COMEDOR • COCINA COMEDOR • GALERIA • BAñO • PARQUE • COCHERA TECHADA • LOZA • LAVADERO APTO CREDITO Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 234.999
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 234.999, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Facundo al 300, La Tradicion, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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