Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno / Lote en venta de 1016m2 ubicado en Zona Sur

Avenida 4 4700 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.016 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 1016 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 55 de la mediana (+7,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
902 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Gran lote ubicado sobre Avenida 4, entre Paseos 147 y 148, este lote se encuentra a solo una cuadra de la Avenida 3 y a aproximadamente cuatro cuadras de la playa, en una zona muy tranquila y en constante desarrollo, rodeada de viviendas residenciales de muy buen entorno. Además, su ubicación es estratégica por su cercanía a las localidades del sur como Mar de las Pampas y Mar Azul. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.016 m², con un frente de 20,16 metros y contrafrente de 20,36 metros, y laterales de aproximadamente 50,20 metros y 51,44 metros, conformando un lote amplio y con excelente potencial para distintos proyectos. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, con entorno natural, tranquilidad y cercanía al mar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1462 min · 130 m
Linay4 min · 255 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 262 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay14 min · 890 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 4700, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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