Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno / Lote en venta de 827m2 ubicado en Zona Sur

Avenida 4 entre 146 y 147 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 827 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 54 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
889 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

En Zona Sur de Villa Gesell, se encuentran disponibles DOS lotes multifamiliares en venta, por separado, o en block. Ubicados estratégicamente sobre la Avenida 4, entre los Paseos 146 bis y 147. Con un acceso de arena, estos terrenos son ideales para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las zonas más deseadas de la costa. Cada lote cuenta con una generosa superficie total de 827 m², con dimensiones de 20.67 metros de frente por 40 metros de profundidad, lo que ofrece un amplio espacio para desarrollos residenciales o comerciales. La nomenclatura catastral correspondiente es Circunscripción VI, Sección G, Manzana 156, Parcelas 5 y 6, lo que asegura una fácil identificación y acceso a la propiedad. La ubicación no solo proporciona un entorno tranquilo, sino que también facilita el acceso a las principales atracciones de Villa Gesell, y Mar de las Pampas, convirtiéndolos en una opción atractiva tanto para inversionistas, como para desarrolladores. Representa una oportunidad excepcional para adquirir propiedades en una zona en constante crecimiento y con gran potencial de valorización. No pierda la oportunidad de invertir en estos lotes que ofrecen versatilidad y un sinfín de posibilidades en uno de los destinos turísticos de Argentina. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1461 min · 88 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 173 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 231 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay13 min · 855 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 entre 146 y 147 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp