Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Zona Sur

Lotes frente al mar y av. 1 | ideal emprendimiento | villa gesell | cod.0656 |

Paseo 143 PLAYA y Av. 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 685 m², USD 95.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 75 de la mediana (+85,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
607 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Cuatro excelentes lotes en zona sur a metros de la playa y cerca de la Av. Principal, IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO LOTE N.º 13 (Mz.22): 685,22 M2. ( sobre Paseo 144 e/ Av. 1 y 2 ) u$s 95.000.- LOTES N.º 9 y 10 (Mz.22): Dos lotes, uno de 674,06 M2. ( sobre Av. 1 a metros de la playa), (L.10) y el otro de 517,84M2 en esquina Paseo 143 (L.9).Venta en block U$S 220.000,. LOTE N.º 1 (Mz.25): Superficie 2.115,63 M2 ( FRENTE a PLAYA, y Paseo 143 ) U$S 450.000. LOTE 13: Zonificación: RMA/G Zona residencial de alta densidad/ de afluencia preeminentemente turística. Usos Permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: Estacionamiento. Equipamiento Comunitario/ Gastronómico Fos: 0,60 Fot: 2,00 Densidad: 800 hab/ha LOTES 1, 9 y 10: Zonificación: P/G Zona residencial de alta densidad/ de afluencia permanentemente turística con protección de sombra sobre la playa. Usos Permitidos: dominante vivienda y hotelería. Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario/gastronómico). Fos: 0,40 Fot: 1,50 Densidad: 600 hab/ha C.V.U: 0.02 “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 143 PLAYA y Av. 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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