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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 79,9 M
Cuota UVA desde $ 454.017/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en esquina 966m2 - Inversion - Oportunidad

Paseo 147 y av 6 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 966 m², USD 52.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 58 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
902 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Te presentamos este lote ubicado en el Sur de Villa Gesell. Se encuetra ubicado en esquina con una extension de 966m2, este terreno ofrece un potencial importante para proyecto multifamiliar como viviendas u hoteleria. Una principal ventaja es su estrategica ubicacion. Situado en una esquina, brinda una gran visibilidad y acceso desde dos calles, con una orientetacion este y sur. Ubicado a 6 cuadras de la playa y a unas 3 de la Av. 3 Con los 966m2 que cuenta este lote se puede dar vida a un proyecto hotelero, maximizando el potencial del lote. Consultar codigo de ordenamiento urbano para mas detalles sobre lo que esta permitido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.816.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 316 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1466 min · 364 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1357 min · 419 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay10 min · 659 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 147 y av 6 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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