Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta - 902Mts2 - Villa Gesell

151 e/ Avenida 3 y Avenida 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 902 m², USD 46.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 58 de la mediana (-11,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
900 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 151 entre Avenida 3 y Avenida 4 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 44mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 902mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 36 min · 356 m
La Palmera · Avenida 36 min · 379 m
Linay6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

151 e/ Avenida 3 y Avenida 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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