venta
USD 48.000
Terreno en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Zona Sur · 641 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta, Villa Gesell - Villa GesellVenta Terreno Villa Gesell excelente ubicacion..
Paseo151 Villa GESELL · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zona Sur, 902 m², USD 44.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 58 de la mediana (-13,8%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur
Descripcion
Excelente terreno ante esquina,
Lote de 902m(20mx45m)se extiende 8m hacia el fondo en pendiente ideal para pileta con vistas al bosque.
MEDANOS DEL SUR
PASEO 251 ENTTE AV 3 Y 4
Su construcción es para Apto vivienda uni/multifamiliar, o Apart Hotel.
Tiene servicios de luz,gas y cloacas.
Logisticamente tiene Acceso directo de a Mar de las Pampas ;y a la playa mas ancha de Villa Gesell, tambien esta a 200m de la Marina.
Ideal para vivienda o inversor.
El propietario podria interesarle una de las opciones a permutar el terreno por una casita o departamento de 2amb,en Santa Clara del Mar ,Atlantida frente el Mar,Santa Elena o Playa Dorada (MDQ).
CONTACTO XX11XX3243XX5404 xx11xx3809xx3045
CUCICBA 5736
CMCPSI 6927
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.066
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.302/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Wallas · Avenida 37 min · 417 m
La Palmera · Avenida 37 min · 442 m
Linay7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona Sur
- Mediana del barrio
- USD 52.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 44.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paseo151 Villa GESELL, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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