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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Zona Sur

Lote Multifamiliar - Zona Sur - Villa Gesell

Avenida 4 4700 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 889 m², USD 43.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 58 de la mediana (-16,3%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
902 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Amplio Lote sobre Avenida 4 4700, Zona Sur, Villa Gesell. El mismo cuenta con una superficie total de 889 m2. El acceso es de arena. Manzana: 163 Parcela: 9 Zona RMB/G F.O.S.: 0.60 F.O.T.: 1.20 DENS: 300 Hab/ha. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443 Servicios: Cloacas Otros Servicios: Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 191 m
Linay3 min · 206 m
La Palmera · Avenida 33 min · 219 m
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JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 4700, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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