Terreno en venta en Monte Rincon
Terreno en venta
USD 87.000

Terreno en venta en Monte Rincon

Excelente Lote Comercial en Villa Gesell

Paseo 113 & Avenida Circunvalación · Monte Rincon, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Rincon, 910 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE COMERCIAL de aprox. 910,74m2 nivelado naturalmente, parquizado, cerrado perimetralmente y con todos los servicios. UBICACIÓN: EN ESQUINA de Av. Circunvalación y PASEO 113. Doble acceso: por el Paseo y por la Avenida Circunvalación. Ambos accesos están pavimentados y con iluminación en vía pública. ZONIFICACIÓN: Área urbana. VI • J- Manzana 10 • PARCELA 1 DC/1G- Comercial minorista Zona destinada al consumo de mercadería y servicios del tipo minorista. Posibilidades: Supone edificios relativamente bajos, que disponen de su propio espacio de almacenaje y admiten el abastecimiento desd la calzada y que no producen ruidos molestos como consecuencia de algún proceso mínimo de elaboración. Estacionamiento. I FOS: 0.6 FOT: 1 Capacidad constructiva: aprox. 546,44 m2 tocando el suelo aprox. 364,30 m2 en altura Posibles usos comerciales: SUPERMERCADO, OFICINAS COMERCDIALES Y PROFSIONALES, ESCUELAS, GERIÁTRICOS, CLUBES. Servicios: GAs natural-cloacas , alumbrado en vía pública y acceso por calles asfaltadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 113 & Avenida Circunvalación, Monte Rincon, Villa Gesell, Buenos Aires

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