venta
USD 17.000
Terreno
Monte Rincon·hace 7 dias
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Terreno en venta en Paseo 113 & Avenida Circunvalación, Monte Rincon
USD 87.000
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Terreno en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Paseo 113 & Avenida Circunvalación, Monte Rincon
Caracteristicas
- Sup. total
- 910 m²
Descripcion
LOTE COMERCIAL de aprox. 910,74m2 nivelado naturalmente, parquizado, cerrado perimetralmente y con todos los servicios.
UBICACIÓN: EN ESQUINA de Av.
Circunvalación y PASEO 113.
Doble acceso: por el Paseo y por la Avenida Circunvalación.
Ambos accesos están pavimentados y con iluminación en vía pública.
ZONIFICACIÓN: Área urbana. VI
• J- Manzana 10
• PARCELA 1 DC/1G- Comercial minorista Zona destinada al consumo de mercadería y servicios del tipo minorista.
Posibilidades: Supone edificios relativamente bajos, que disponen de su propio espacio de almacenaje y admiten el abastecimiento desd la calzada y que no producen ruidos molestos como consecuencia de algún proceso mínimo de elaboración.
Estacionamiento. I FOS: 0.6 FOT: 1 Capacidad constructiva: aprox. 546,44 m2 tocando el suelo aprox. 364,30 m2 en altura Posibles usos comerciales: SUPERMERCADO, OFICINAS COMERCDIALES Y PROFSIONALES, ESCUELAS, GERIÁTRICOS, CLUBES.
Servicios: GAs natural-cloacas , alumbrado en vía pública y acceso por calles asfaltadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paseo 113 & Avenida Circunvalación
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Rincon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Disco8 min · 506 m
Distribuidora Mayorista Barrera Srl · Boulevard Silvio Gesell y Paseo 113 bis8 min · 522 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CARLOS IDAHO GESELL · inicial · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica10 min · 638 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ERNESTO GUEVARA · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Monte Rincon11 min · 686 m
Salud
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 113 & Avenida Circunvalación, Monte Rincon, Villa Gesell, Buenos Aires
