venta
USD 87.000
Terreno · 910m²
Monte Rincon · 910 m2 · hace 38 dias
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Terreno en venta en Monte Rincon
USD 17.000
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Terreno en venta en Monte Rincon
Lote en Villa Gesell
Avenida 31 . Entre Paseo 118 bis y Paseo 121 · Monte Rincon, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Monte Rincon, USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 29
- Mediana m²
- 408 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Monte Rincon
Descripcion
Venta de Lote, Villa Gesell.
Se vende lote en Villa Gesell, con pequeña construcción a demoler, en Avenida 31 entre Paseos 118 bis y 121 de Villa Gesell.
El lote cuenta con 15mts2 de frente y tiene una superficie total de 453,52m2.
Zonificación: RMB/G.
Indicadores permitidos en la zona: FOS: 0,6. FOT: 1,2.
Densidad: 300.
Plano Limite: 9mts.
Retiro lateral, de frente y de fondo: 3mts.
XINTEL(SRD-SRD-738)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.198
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 152.572/mes
Necesitas ingresos por $ 610.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 31 . Entre Paseo 118 bis y Paseo 121, Monte Rincon, Villa Gesell, Buenos Aires
