P Proppies
Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 82.500
= $ 126,7 M
Cuota UVA desde $ 719.847/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Casa con gas natural en ph - villa gesell

Avenida 8 , Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 88 m², USD 82.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 938 contra USD 850 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
91 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa en PH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.847/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 82.500

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 8 , Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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