Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 77.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes en ph - villa gesell

Paseo 106 600, Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 67 m², USD 77.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.163 contra USD 763 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 05/09/2026 (de USD 80.000 a USD 77.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

¡VENTA! Casa de 4 ambientes en PH ubicada en Paseo 106 y Avenida 6. Emplazada en dos plantas, en la planta inferior se encuentra un living comedor amplio, luminoso y con estufas tiro balanceado, cocina incorporada con muebles bajo mesada y termotanque a gas, dos dormitorios con estufas tiro balanceado y excelente ingreso de luz natural, un baño completo y un toilette. En la planta superior el tercer dormitorio con ingreso de luz natural. Cuenta con un espacio cubierto para la guarda de un vehículo, con parrilla y espacio de lavado. Con GAS NATURAL Superficie Terreno 155 m2 Superficie Edificada 67m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.711/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada3 min · 183 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 80.000USD 77.90011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 80.000 → USD 77.900-2.62%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 77.900

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 600, Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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