P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.095/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Ph en villa gesell

Avenida 112 entre la calles 3 y 1 , Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 25 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.880 contra USD 1.393 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PLAYA y a 2 DEL CENTRO !!! NO USAS EL AUTO !!! Planta Baja: Comedor y cocina integrada, 1 dormitorio cama matrimonial, un baño completo, entrepiso una cama matrimonial, una individual. Fondo común, jardincito, parrillas y piletas para lavar y colgar ropa. Entrada estacionamiento auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.095/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 112 entre la calles 3 y 1 , Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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