P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000
= $ 72,2 M
Cuota UVA desde $ 410.335/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes c/garage,

Av. 7 3800 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 671 contra USD 1.243 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Muy buen duplex de 3 ambientes, solida construccion, tiene dos dormitorios en la planta alta, uno con balcon al frente, planta baja con living comedor baño, lavadero y garage o cuarto adicional. es un complejo de 6 unidades en un amplio terreno, lo que le da una gran luminosidad y ventilacion en todos los ambientes. Al complejo se accede por dos entradas de auto independientes. buena vegetacion. la unidad esta en el centro con espacio libre al frente y en el fondo. *Venta sujeta a tramitacion de COTI por parte del propietario. *Las medidas son aproximadas ; las definitivas seran verificadas en su momento, con los planos de la propiedad . Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.335/mes

Necesitas ingresos por $ 1.641.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 7 3800, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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